Общие правила подсчета объемов строительных работ

Составлению смет предшествует подсчет физических объемов ра­бот. Ведомость подсчета объемов работ является исходным документом для определения сметной стоимости строительных работ.

Следует отметить, что термин «сметный объем» отличатся от поня­тия «объем», принятого в математике. Под сметными объемами подра­зумеваются любые количества работ и конструкций, измеряемые в м³, м², т, шт. и других единицах измерения, определяемые по данным про­екта и используемые для подсчета их сметной стоимости.

При выполнении подсчета объемов работ инженер-сметчик дол­жен располагать следующими материалами:

• комплектом рабочей документации, включая рабочие чертежи, спецификации стандартных изделий и конструкций, пояснитель­ную записку, ПОС;
• геологическими и геодезическими данными по строительному участку;
• государственными стандартами на строительные изделия (двери, окна, сборные железобетонные и металлические конструкции, санитарно-технические изделия и др.);
• справочными пособиями по составлению смет и подсчету объе­мов работ, по технологии строительного производства, архитек­турно-строительным решениям.

Подсчеты объемов работ рекомендуется проводить по приведенным схемам, позволяющим наглядно представить ход расчетов и последова­тельность их выполнения, что облегчает проверку подсчетов. В процессе подсчетов следует придерживаться некоторых общих правил:

1). Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках.

2). Подсчет по конструктивным элементами и видам работ ведется в таком порядке, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов мог­ли быть использованы на последующих этапах:

• проемы в наружных стенах;
• проемы во внутренних стенах и перегородках;
• стены;
• фундаменты;
• земляные работы;
• перегородки;
• полы;
• перекрытия;
• крыша;
• лестницы;
• балконы, козырьки и крыльца;
• внутренняя отделка;
• наружная отделка;
• прочие (разные) работы.

3). Подсчеты по чертежам целесообразно вести в определенном порядке:

• в пределах плана — слева направо;
• по периметру здания — по часовой стрелке от левого верхнего угла;
• о этажам — сверху вниз.

4). Формулы подсчета должны быть по возможности короткими, с этой целью расчеты следует членить по осям зданий (фундаменты, стены, каркас и т. д.); по помещениям (полы, внутренняя отделка); по этажам, секциям, участкам.

При подсчетах следует максимально использовать данные, имею­щиеся в проектных материалах. В первую очередь это относится к спе­цификациям на сборные железобетонные, металлические конструкции, сантехнические и электромонтажные изделия, оборудование.

Ведомость подсчета объемов работ должна быть сделана так, чтобы можно было легко прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие данные.

В соответствии с действующей инструкцией и сложившейся прак­тикой ведомость подсчета объемов работ не входит в состав сметной документации. Она хранится в проектной организации и может быть выдана во временное пользование по требованиям организаций-заказ­чиков и подрядчиков, органов экспертизы проектной документации, проверяющих и согласовывающих сметы.